| I
vantaggi, espressi in anni, della manutenzione programmata
|
Componenti |
Durata corrente |
Con manut. programm. |
| Bruciatori di gasolio |
10 |
13-20 |
| Bruciatori di gas pressurizzati |
12 |
15-20 |
| Bruciatori di gas atmosferici |
15 |
20-25 |
| Caldaie in acciaio |
7 |
12-20 |
| Caldaie in ghisa |
15 |
18-25 |
| Apparecchiature elettriche |
15 |
20-25 |
| Organi di alimentazione |
10 |
15-20 |
| Serbatoi di gasolio |
20 |
20-30 |
| Tubazioni |
25 |
25-30 |
| Valvole |
20 |
20-25 |
| Vaso di espansione |
7 |
10-15 |
| Pompe |
15 |
20-25 |
| Regolazioni automatiche |
7 |
12-20 |
| Isolamento delle tubazioni |
15 |
15-20 |
| Manometri, termometri |
10 |
10-20 |
| Camini in acciaio |
15 |
15-20 |
Fonti: A. Marrocchelli -
La manutenzione degli impiantì termici - Epe libri
Rana Franco Palmizi
Vademecum del termotecnico Masson Editore Milano
Manutenzione Ordinaria e Straordinaria
superano in pratica la distinzione tra manutenzione
ordinaria e straordinaria, limitando la prima a quegli
interventi semplici che anche i non addetti eseguono
sull'impianto di casa propria:
il controllo della pressione
dell'acqua,
il controllo del termostato ambiente e del programma
orario,
lo spegnimento e lo svuotamento della caldaia.
Si tratta in realtà degli interventi di natura
semplice indicati nel libretto di uso e manutenzione
dell'impianto che ogni produttore consegna al momento
dell'acquisto o dell'istallazione dell'apparecchio.
Ma, se la normativa non opera più una distinzione
netta tra manutenzione ordinaria e straordinaria, è
opportuno che questa distinzione sia tenuta ben presente
dal manutentore durante lo svolgimento del suo lavoro.
La manutenzione ordinaria riguarda
quegli interventi programmati, prescritti dai costruttori
dei componenti dell'impianto termico, suggeriti dai
criteri della corretta gestione e dall'esperienza del
manutentore.
La manutenzione straordinaria
comprende invece la sostituzione o revisione di componenti
significativi dell'impianto, per esempio la sostituzione
del bruciatore o della pompa di circolazione dell'acqua.
La manutenzione di emergenza riguarda quegli interventi
immediati finalizzati alla riattivazione dell'impianto,
entrato in blocco o avaria.
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